Sofort wohlfühlen: 2-Zimmer - Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Duisburg-Meiderich erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet ist.

Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter. Zwei gut geschnittene Zimmer – darunter ein gemütliches Schlafzimmer – bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das modernisierte Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Ein besonderes Highlight: Zum Sondereigentum gehört ein Dachboden, der bereits über eine feste Treppe erreichbar ist und sich ideal zum Ausbau eines zusätzlichen Zimmers eignet – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder kreativen Freiraum.

Dank kontinuierlicher Pflege und zuletzt durchgeführter Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250 €.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Duisburg!

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.