Gehoben ausgestattete 3-Zi.-Etagenwohnung in Sackgassenlage mit Stellplatz und Balkon

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Immobilie mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche bieten. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt.

Der Kellerraum bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 365,85 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 433,14 € zur Verfügung.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.