Attraktiv für 4 Einfamilienhäuser - Bauträgerfrei mit positivem Vorbescheid in Grastrup-Hölsen

Bauträgerfrei! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage von Bad Salzuflen, Grastrup Hölsen, Ortsteil Hölserheide. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.840 m². Eine Vermessung des Grundstücks steht noch aus, sodass die endgültige Flächengröße im Rahmen der Teilung noch exakt festgelegt wird.

Für das Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor, die die Errichtung von 4 Einfamilienhäusern vorsieht. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Familien, die ein Mehrhauskonzept umsetzen möchten. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Beurteilung der Bebaubarkeit gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB), also nach dem Einfügungsgebot in die nähere Umgebung. Die bereits genehmigte Bauvoranfrage gibt hier wichtige Orientierung und Planungssicherheit.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein älteres Wohnhaus sowie eine Scheune. Für die vorgesehene Neubebauung ist ein Abriss dieser Bestandsgebäude erforderlich. Der Abriss ist durch den Käufer durchzuführen und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger, grüner Lage. Das macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Salzuflen sowie an die Stadt Lage ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der naturnahen Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Das Grundstück ist erschlossen, wobei alle weiteren Anschlussmöglichkeiten individuell zu prüfen sind. Die Lage, das Entwicklungspotenzial und die genehmigte Vorplanung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Wohnumfeld. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt.

Lage: Ruhige und grüne Wohnlage und guter Erreichbarkeit von Bad Salzuflen und Lage.
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind gut erreichbar.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anbindung: gute Anbindung durch Buslinien, Bahnhöfe sowie schnelle Erreichbarkeit der B239, B66 und A2.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.