Attraktive Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz – ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

In gefragter Wohnlage von Kerpen bieten wir Ihnen diese helle und geräumige Eigentumswohnung im 6. Stockwerk des gepflegten Mehrparteienhauses an. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche. Großer Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Singles oder als vermietete Kapitalanlage eignen.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das insgesamt 64 Wohneinheiten auf sechs Etagen umfasst. Sie genießen eine schöne Aussicht und profitieren gleichzeitig von der bequemen Erreichbarkeit durch einen Aufzug im Haus. Dieser sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen attraktiv.

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und der helle Wohnbereich bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit viel Grün, gepflegtem Umfeld und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie Köln, Bonn oder Aachen in kurzer Zeit. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.