Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-EFH mit Garten in Offenburg-Zunsweier

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Offenburg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Das ursprünglich 1964 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 17.400 €.

Insgesamt 5 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 141 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 443 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Offenburg-Zunsweier - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.