Grüne Oase: EFH mit 2 Einliegerwohnungen und eigenem Garten in Loffenau

+ In zentrumsnaher Umgebung von Loffenau, zum Vermieten (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 20.400 €) und zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 559 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze
+ Im Erdgeschoss befinden sich 2 Anliegerwohnungen

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Loffenau mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.