Erdgeschosswhg. mit Balkon

In Mönchengladbach, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.