Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH mit Garten in Coswig-Jeber-Bergfrieden

In Coswig, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1960: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Mit Strom und ENVIRONMENTAL_THERMAL_ENERGY als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 1.960 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen zum Objekt.

Lage: Idyllische Feldrandlage in Coswig-Jeber-Bergfrieden bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergärten in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.