Oppin: Zwei Häuser und ein riesiges Grundstück - was braucht man mehr
06188 Landsberg
Preis
150.000 €
Wohnfläche
161 m2
Preis pro m²
934 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067667
Willkommen in Landsberg OT Oppin! Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit 1.887 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Investoren oder Visionäre, die ein einzigartiges Zuhause oder ein neues Projekt in ruhiger Lage verwirklichen möchten.
Das Areal ist aktuell mit zwei Wohnhäusern bebaut:
Bungalow (Baujahr 1978):
+ 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
+ Separate Küche und großes Bad
+ Sanierung 1996 erfolgt
Wohnhaus (um 1800 erbaut):
+ 1,5 Geschosse, 3 Zimmer,
+ ca. 84,62 m²
+ Küche und Bad
+ 2011 teilweise modernisiert
Beide Häuser werden derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die jedoch erneuert werden sollte.
Das Highlight dieses Angebots ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder eine zusätzliche Bebauung bietet. Der Außenbereich ist aktuell naturbelassen und wartet auf kreative Gestaltungsideen von tatkräftigen Eigentümern.
Lage
Lage: ruhige Lage im OT Oppin/Landsberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1800
Baujahr
161 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1887 m2
Grundstücksfläche
Kosten
150.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
934 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1800
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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