Oppin: Zwei Häuser und ein riesiges Grundstück - was braucht man mehr

Willkommen in Landsberg OT Oppin! Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit 1.887 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Investoren oder Visionäre, die ein einzigartiges Zuhause oder ein neues Projekt in ruhiger Lage verwirklichen möchten.

Das Areal ist aktuell mit zwei Wohnhäusern bebaut:

Bungalow (Baujahr 1978):
+ 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
+ Separate Küche und großes Bad
+ Sanierung 1996 erfolgt

Wohnhaus (um 1800 erbaut):
+ 1,5 Geschosse, 3 Zimmer,
+ ca. 84,62 m²
+ Küche und Bad
+ 2011 teilweise modernisiert

Beide Häuser werden derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die jedoch erneuert werden sollte.

Das Highlight dieses Angebots ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder eine zusätzliche Bebauung bietet. Der Außenbereich ist aktuell naturbelassen und wartet auf kreative Gestaltungsideen von tatkräftigen Eigentümern.

Lage: ruhige Lage im OT Oppin/Landsberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.