Wohnen mit Weitblick: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ditzingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug bietet rund 54 m² gut geschnittene Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Ditzingen mit direkter Anbindung an eine Hauptstraße gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt, zur S-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und ist ab August 2025 verfügbar – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durchdachte Details wie ein separater Kellerraum und eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 411,57 €, davon sind etwa 48,91 € nicht umlagefähig.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein Dachgeschossraum, der aktuell als zusätzlicher Stauraum genutzt wird, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Hier könnten nach entsprechender Genehmigung weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche entstehen – ein attraktives Plus für alle, die mehr Platz oder kreative Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Wohnqualität auf überzeugende Weise. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot im Herzen von Ditzingen.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.