Ein Ort voller Möglichkeiten – gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Berlin-Falkensee

Dieses charmante Haus in Falkensee wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Direkt an einer gut angebundenen Hauptstraße gelegen, verbindet es städtische Erreichbarkeit mit dem entspannten Flair des Vorstadtlebens. Hier können Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds genießen und zugleich bequem Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen erreichen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ein Rohdiamant mit großem Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Erste wichtige Schritte wurden bereits getan: So wurden im Jahr 2023 neue Fenster eingebaut, die eine solide Grundlage für Ihre weiteren Vorhaben bilden. Sämtliche Versorgungsleitungen – Trinkwasser, Abwasser, Erdgas und Strom – befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Der Grundstückszaun mit elektrischem Einfahrtstor und moderner Briefkastenanlage wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekt für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Arbeit. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Besonders viel Charme versprüht die vorhandene Ausstattung: Ein großzügiger Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein, klassische Holzdielen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, und die vollständige Unterkellerung schafft wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 740 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Lebensqualität im Freien – ob auf dem Balkon, der einladenden Terrasse oder im liebevoll gestaltbaren Garten. Hier finden gesellige Stunden, Spiel und Erholung ihren Platz.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz bereit – bequem und praktisch direkt auf dem Grundstück.

Der neu installierte Zählerschrank verfügt über einen digitalen Stromzähler und ist bereits für den Anschluss einer Photovoltaikanlage vorbereitet (separater PV-Zähler erforderlich). In unmittelbarer Nähe wurde zudem eine Kraftstromdose installiert – ideal für die spätere Installation einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist die Leinwand für Ihre Wohnträume. Wenn Sie Freude daran haben, Altes zu neuem Glanz zu erwecken, dann könnte hier Ihr neues Kapitel beginnen.

Lage: Attraktive Lage in Falkensee-Falkensee mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.