Zögern Sie nicht: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Helmstorf. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Die ursprünglich 1967 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 109,89 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 861 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellen 3 Freistellplätze dar.

Lage: Attraktive Lage in Helmstorf-Kühren mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.