Gestaltbares Zuhause in Schochwitz: EFH mit Balkon und Scheune mit Renovierungsbedarf

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1890 liegt in einem ruhigen, kleinen Ort (Schochwitz).
Die traditionellen, dicken Lehmwände sorgen für ein gesundes Raumklima und natürliche Wärmedämmung, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Auf 1,5 Etagen bietet das Haus insgesamt drei Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche, die mit viel Charme und einer großzügigen Raumaufteilung überzeugen. Ein viertes Zimmer könnte im Dachgeschoss ausgebaut werden.
Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Blick ins Grüne einlädt. Das kleine, pflegeleichte Grundstück rundet das Angebot ab und ist ideal für alle, die einen überschaubaren Garten bevorzugen.

Das Haus besticht durch seinen authentischen Altbau-Charakter und die gewachsene Umgebung, was es zu einem echten Liebhaberobjekt macht. Allerdings besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf: Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss vollständig erneuert werden. Auch die Heizungsanlage sollte modernisiert werden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Zusätzlich sind die Wasser- und Abwasserleitungen sanierungsbedürftig, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, moderne Standards zu integrieren. Die Dachterrasse liegt direkt über der Garage. Das Dach der Garage und damit die Terrasse sind jedoch ebenfalls sanierungsbedürftig.

Dieses Haus ist ideal für kreative und handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu füllen. Die ruhige Lage, die solide Bausubstanz und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage: Ruhige Lage in Schochwitz mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.