Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Ideal geeignet für Paare oder Familien, die die Ruhe und den Komfort eines Bungalows mit großem Garten zu schätzen wissen. Errichtet wurde das Haus bereits Anfang der 90er Jahre in Bungalowbauweise (L-Form), die Fertigstellung und der Innenausbau erfolgten dann deutlich später, etwa im Jahr 2004, durch die jetzigen Eigentümer.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 127,83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Als Highlight der Immobilie präsentiert sich der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und somit auch in der kalten Jahreszeit ein gemütliches Raumgefühl schafft. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, die beiden Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. Eines davon bietet zudem einen direkten Zugang zum angrenzenden Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich, der theoretisch genügend Platz bietet, um auch hier einen kleinen Home Office Bereich einzurichten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Kork verwendet. Die doppelverglasten Kunststofffenster – teilweise bodentief, teilweise mit Fliegengittern – sind mit manuellen Rollläden versehen. Das Haus ist zudem voll unterkellert (beheizbar), wodurch Ihnen viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die jährlich gewartet wurde. Die Wasserversorgung ist über einen ca. 50 Meter tiefen Brunnen mit Hauswasserwerk geregelt. Grundsätzlich liegt aber auch Frischwasser an der Straße an. Das Abwasser wird in einer ca. elf Kubik fassenden Grube gesammelt.

Außen überzeugt das Haus mit zwei Terrassen: einer überdachten Terrasse im Eingangsbereich sowie einer offenen Terrasse im Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei unüberdachte Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Lage: Idyllische Waldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Schulen & Kitas sind in Sommerfeld, Beetz und Kremmen vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sind in Kremmen vorzufinden
Anbindung: Bahnhof in Kremmen & Sommerfeld (direkte Anbindung nach Spandau), Schulbus in Sommerfeld

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.