Eigentumswohnung in City-Lage mit Carport und Fahrstuhl

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt. Beschaulich & sicher in einer Nebenstraße, in der City von Magdeburg. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine Komfortable Wohnsituation und kurze Wege.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Insgesamt sind 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² vorhanden.

Zwei Tageslichtbäder, ein Balkon und eine Einbauküche runden das Angebot ab.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der Aufzug, sowie der eigene Carport zum abstellen des PKW. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Hausreinigung, Instandhaltung und den Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 465 €.

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihren Grünen Ausblick. Genießen Sie das Stadtleben umgeben von Bäumen und einer malerischen Straße voller Gründerzeithäuser.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: City Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von 500 m zu finden
Anbindung: Straßenbahn zu Fuß erreichbar, City und Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.