Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Balkon in ruhiger Lage von Filderstadt-Plattenhardt

In einer der angenehmsten Lagen von Filderstadt-Plattenhardt empfängt Sie diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung – ein Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Wohnqualität miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das 1991 erbaute Haus strahlt Beständigkeit und Gelassenheit aus – ideal für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines zweigeschossigen Hauses und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Zwei Zimmer – darunter ein separates Schlafzimmer – bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein luftiges, freundliches Ambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, weißen Fliesen ausgestattet, die nicht nur zeitlos und pflegeleicht sind, sondern zusätzlich für ein frisches, klares Wohngefühl sorgen.

Ein echtes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz mit Weitblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen den Alltag hinter sich.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – perfekt für belebende Morgenduschen und entspannte Abendbäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf oder ein gemütliches Abendessen zu zweit benötigt. Für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung – inklusive Bad. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus – beides inklusive. Die kleine, ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes, persönliches Wohnklima.

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ob als Zuhause oder zur Vermietung: Die Kombination aus Lage, Helligkeit und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in Filderstadt-Plattenhardt.

Lage: Attraktive Lage in Filderstadt mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zum Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.