Großzügiges Familiendomizil mit Potenzial für zwei Wohneinheiten und herrlichem Garten

In Burghausen, zentral gelegen und gut angebunden, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Ihr neues Zuhause. Die attraktive, urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und gute Anbindungen.
Ihren einladenden Zustand verdankt die 1976 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 1991 wurde der ursprüngliche Bungalow um eine weitere Etage aufgestockt, der Keller erweitert.
Ob zur Vermietung des Obergeschosses oder als Mehrgenerationenlösung - die separate Etage mit großzügiger Zimmeraufteilung erlaubt vielfältige Lebenskonzepte und nachhaltige Investitionen.

Profitieren Sie hier von 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer die sich auf 2 Etagen und ca. 314,93 m² Wohnfläche verteilen. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 3 Badezimmer mit Duschen, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für große Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der hochwertige Holzparkettboden, der Kachelofen und die Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer.
Komfort und Lebensqualität steigern eine integrierte Sauna , sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer im Keller.

Darüber hinaus versprechen der Wintergarten sowie auch das ca. 923,8 m² große Grundstück Erholung und Entspannung mit Sicht ins Grüne.
Die optimale Grundstücksgröße wird Naturfreunde und Hobbygärtner begeistern.
Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und ein Freistellplatz vor der Garage zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher, rückwärtiger Stellplatz - welchen man über den Privatweg erreichen kann - zur Verfügung.
Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.