Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Osnabrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese charmante Doppelhaushälfte ist der perfekte Rückzugsort für kleine Familien oder Paare. In idyllischer Vorstadtlage vereint sie Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl – ideal für alle, die ein beschauliches Umfeld schätzen.

Das 1950 erbaute Haus wurde 2007 zuletzt modernisiert und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Ihr neues Eigenheim.
Es umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Einbauküche für den täglichen Komfort. Im Zuge der Modernisierung 2007 wurden die meisten Fenster erneuert, um eine bessere Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Elektrik wurde vor knapp 20 Jahren teilweise erneuert, was eine solide Basis für weitere Anpassungen bietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit malerischem Koiteich auf einem insgesamt ca. 529 m² großen Grundstück. Mit Terrasse und Sichtschutz bietet er eine private Oase für Entspannung und Gartenliebhaber. Ein praktischer PKW-Stellplatz und der Keller mit zusätzlicher Nutzfläche für Hobbys oder Stauraum komplettieren das Angebot.

Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Hier haben Sie genügend Spielraum, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.