Ferienhaus mit großem Garten in Winterberg-Langewiese

In Winterberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, mit herrlichem Weitblick präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Das ursprünglich 1961 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine komplette Sanierung fand im Jahr 2015 statt.
Erwirtschaftet wird durch die sporadische Ferienhausvermietung zur Zeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 30.000 €., hier besteht aber ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Die rund 134 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ideal aufgeteilt. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und 2 Wohnzimmer je Etage zum Grundriss der Immobilie. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung und Möblierung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen bietet.

Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Winterberg-Langewiese - ideal für Ruhesuchende

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.