Exklusive Gelegenheit am Rothaarsteig – mit offizieller Ferienvermietungslizenz

Dieses charmante Haus in Winterberg-Langewiese überzeugt durch eine Kombination, die nur selten zu finden ist: eine außergewöhnlich schöne und ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück mit attraktivem Garten und – besonders für Kapitalanleger oder Käufer mit Vermietungsinteresse – die offizielle Lizenz zur Ferienvermietung.

Gerade in Winterberg ist eine solche Genehmigung inzwischen äußerst selten und nur schwer zu erhalten. Umso interessanter ist diese Immobilie für Investoren: Sie darf offiziell als Ferienhaus vermietet werden und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Auslastung und attraktive Renditechancen in einer der beliebtesten Ferienregionen des Sauerlands.

Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Langewiese, direkt am bekannten Rothaarsteig. Naturfreunde, Wanderer, Aktivurlauber und Ruhesuchende finden hier einen idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeit inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Der weite Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Erholungswert.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Ob als privater Rückzugsort oder als besonderes Plus für Feriengäste – der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in einigen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungspotenzial. Dies eröffnet neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Im Zuge zukünftiger Maßnahmen ist zudem die vorhandene asbesthaltige Fassadenverkleidung fachgerecht zu sanieren.

Damit bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als stimmungsvolles Zuhause oder Feriendomizil in naturnaher Lage ebenso wie als attraktive Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Winterberg-Langewiese - ideal für Ruhesuchende

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.