Sofort wohlfühlen oder vermieten: 3-Zi.-Etagenwohnung in urbaner Lage mit Balkon und Aufzug

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zum kulturellen Herzen der Hauptstadt. Theater, Konzerte, Museen und Galerien sind bequem erreichbar und bereichern das urbane Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 17-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche genügend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Die drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer – bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und eine durchdachte Ausstattung. Sie ist vollständig möbliert und verfügt darüber hinaus über eine Einbauküche – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Flexibilität zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Hausreinigungs- und Winterdienst sind im Service inbegriffen und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 427 €.

Lage: Urbane Lage in Berlin-Mitte bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.