EFH mit Garten in familienfreundlicher und sehr zentraler Lage – gestalten Sie nach Ihren Wünschen!

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese zentral gelegene Immobilie in Marktoberdorf, beschaulich und sicher in einer familienfreundlichen Lage. Die Immobilie befindet sich in teilrenovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Verteilt auf etwa 171,8 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 313 m² großen Grundstück mit einem länglichen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten.

Lage: Attraktive, sehr zentrale und familienfreundliche Lage in Marktoberdorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten in der Nähe
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn sehr gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.