Umgeben von der Ostsee: Grundstück mit 2 Häusern in Thiessow

Auf der wunderschönen Landzunge Mönchguts, einer der schönsten Ecken Rügens, befindet sich der gemütliche Ort Thiessow. Auf dem ca. 1100m² großen Grundstück, welches durch ein vielleicht 100 m breites Wäldchen von der Küste getrennt wird, befinden sich zwei Häuser in unterschiedlichem Zustand:

Haus 1 - Das Mehrfamilienhaus “Friedenswinkel” in erster Reihe
Baujahr 1883
Ca. 250 m²
EG: 2 sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnungen
OG: 2 gepflegte Ferienwohnungen mit je 2 Zimmern

Haus 2 - Ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe
Baujahr 2001
5 Zimmer auf ca. 150 m²
2 Badezimmer
Terrasse und Kamin
Fußbodenheizung


Das vordere Haus lässt sich grob in zwei Bereiche einteilen: Im Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte Ferienwohnungen, mit jeweils 2 Zimmern, inklusive Bad und Küchenzeile, die derzeit entsprechend genutzt werden.
Das Untergeschoss präsentiert sich, abgesehen vom Eingangsbereich, in sanierungsbedürftigem Zustand. Hier würden sich 2 weitere Ferienwohnungen problemlos realisieren lassen.

Das hintere Einfamilienhaus präsentiert sich stattdessen gepflegt und bezugsfertig. Bei schlechtem Wetter ist das Wohnzimmer durch den Kamin besonders einladend. Ansonsten darf es bei Sonnenschein nicht nur das naheliegende Wasser, sondern auch mal die Terrasse sein, die sich beim Grillen direkt durch die Küche erreichen lässt.
Das im Obergeschoss liegende Schlafzimmer bietet einen räumlich getrennten Ankleidebereich und durch die Bäume lässt sich hier bei richtigen Bedingungen das Meer sehen.
Abgerundet wird das Ensemble durch 2 Garagenstellplätze und einem überdachten Bereich zwischen den Gebäuden, der als zusätzlicher Abstellplatz für Gartengeräte oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Lage: Ca. 100 m zum Wasser - getrennt durch ein kleines Wäldchen
Nahversorgung: Es befindet sich ein Supermarkt im Ort
Anbindung: Gut erreichbar mit Auto

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.