Naturnahes Wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten bietet ca. 74,36 m² Wohnfläche.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und sorgt für einen einladenden Empfang.
Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte und zugleich praktische Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Die lichtdurchflutete Küche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine Oase der Ruhe – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Garage und ein weiterer Außenstellplatz ermöglichen bequemes und sicheres Parken. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und lädt zum Erholen und geselligen Beisammensein ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €, inklusive aller Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend in Schorndorf, die besonders durch ihre grüne und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie den Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu großzügigen Park- und Gartenflächen zu wohnen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu umliegenden Gemeinden gelangen.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders familienfreundlich und lebenswert. Vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung, wie Sportvereine, Radwege und kulturelle Einrichtungen, runden das Bild eines rundum attraktiven Wohnumfelds ab.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.