Renovierungsbedürftiges 4-Zi.-EFH mit Garten und Stellplatz in guter Lage in Hersbruck

In Citylage von Hersbruck, gut angebunden, steht dieses 1992 komplett entkernte Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 65 €.

Das Hinterhaus ist an das Vorderhaus angebaut, verteilt liegen die etwa 109 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die Haus bietet den Bewohnern insgesamt 4 Wohnräume. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

Das ca. 258 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und der Stellplatz.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.