Voll erschlossenes Baugrundstück mit viel Potenzial in gefragter Lage von Potsdam Bornstedt

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer gefragten Einfamilienhaussiedlung in Potsdam Bornstedt und überzeugt mit seiner ruhigen und grünen Lage, fußläufig zum Volkspark Potsdam. Dennoch ist die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und die Infrastruktur hervorragend, sodass Sie hier ideale Ausgangsbedingungen für die Errichtung Ihres Eigenheims vorfinden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 54 B „Nördliche Eigenheimsiedlung an der Kirschallee“.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, die Zufahrt ist über eine Geh-Fahr-und Leitungsrecht gesichert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand in Form eines Bungalows (zwei Zimmer, Küche und Badezimmer), einer Garage und eines Kaltwintergartens (unterkellert). Durch die Bebauung des Grundstücks ist dieses bereits voll erschlossen (Strom, Gas, Frisch- und Abwasser). Die Gesamtfläche beträgt etwa 616 m² (Breite ca. 17 m, Länge ca. 36,5 m). Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil mit grüner Garten-Oase. Da das Grundstück bis vor kurzem genutzt wurde, befindet sich dieses in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Baumbestand zählen unter anderem ein Mammutbaum und diverse Obstbäume im Garten (Kirsche und Äpfel).

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit sehr guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.