Charme, Komfort und Potenzial vereint – Ihr neues Zuhause in Hatten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 in Hatten vereint attraktives Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Raum für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.

Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Einheiten mit insgesamt sieben Zimmern und bieten reichlich Raum zur individuellen Entfaltung.

Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Warme Holzelemente, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss prägen das einladende Wohngefühl. Der große Garten bietet Rückzugsorte für Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders reizvoll: Der Wintergarten mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Ein weiterer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich mit geringem Aufwand zu einer großzügigen, offenen Familienwohnung zusammenführen – ideal für alle, die viel Platz und ein modernes Wohnkonzept suchen.

Die obere Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 850€.

Das ca. 812 m² große Grundstück hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbyhandwerker – hier findet jeder seinen Platz. Der separate Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei eigene Freistellplätze runden das Gesamtpaket komfortabel ab.

Der Übersicht zur Liebe wurde nicht jeder Raum im Exposé abgelichtet, für eine vollständige Raumtour nutzen Sie gerne unsere 360° Tour oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage: Attraktive Lage in Hatten mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.