Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Gartenidylle und vielseitiger Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vielseitige Immobilie im beschaulichen Eschede, ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Das Haus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit viel Raum, Substanz und Potenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die Grundrissgestaltung bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsräume. Des Weiteren gibt es einen Spitzboden.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und erweitert:
+ Anbau (ca. 1979) mit Betonboden
+ Holzdielen und Treppenhaus (Flur OG) vor ca. 3 Jahren erneuert
+ Behindertengerechtes Bad (EG) modernisiert 2012
+ Bad im OG ist renovierungsbedürftig
+ Keller wurde bereits 1982 vollständig ausgebaut – ideal als Stauraum oder Hobbybereich
+ Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2001
+ Fenster: Kunststofffenster in Holzoptik, größtenteils vor ca. 15 Jahren erneuert; Gaubenfenster sind noch original
+ Elektrik: Stand von 1961
+ Teilunterkellert

Ein besonderes Highlight ist das ca. 991m² große Grundstück. Es bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder auch Tierhaltung. Neben dem gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, erwarten Sie eine sonnige Terrasse, eine Garage sowie ein optional ausbaubarer Carport-Stellplatz.

Ein weiteres Plus ist die im Anbau integrierte Gewerbeeinheit, die als Friseursalon genutzt werden kann – ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung für zusätzliches Einkommen.

Sie brauchen ein großes Grundstück? Die Eigentümerin könnte weitere 1344 Qudratmeter an Sie abgeben.

Lage: Attraktive Lage in Eschede mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.