Einfamilienhaus in Waldrandlage - Ihr perfekter Wohn- und Rückzugsort

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen!
Direkt am Waldrand von Kirchberg am Wechsel, in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses charmante Haus – ideal für alle, die Ruhe, Sicherheit und ein beschauliches Zuhause suchen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie!
Sofort einziehen und wohlfühlen
Das Haus wird komplett eingerichtet und möbliert verkauft – inklusive aller Möbel, Geschirr und Haushaltsgegenstände. Sie können sofort einziehen und sich vom ersten Tag an wie zuhause fühlen. Ein wahrer Rundum-sorglos-Kauf!
Großzügige Wohnfläche und flexible Nutzung
Auf zwei Etagen verteilt sich die großzügige Wohnfläche auf fünf Zimmer – darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für höchsten Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche erleichtert den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Abstellraum im EG bietet Stauraum für viele Sachen.
Wärme und Gemütlichkeit pur!
Genießen Sie die besondere Atmosphäre des gemütlichen Kaminofens, der mit Holz beheizt wird und das gesamte Haus wohlig warm hält. Zusätzlich sorgt eine moderne Infrarotheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen – für ein rundum behagliches Wohngefühl!
Attraktives Grundstück und Outdoor-Leben
Das ca. 646 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein gepflegter Garten mit einem Gerätehäuschen und einer großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein dazugehöriger Freistellplatz für Ihr Auto runden das Angebot ab. Wobei man erwähnen muss, dass genügend Parkplätze vorhanden sind.

Übersichtliche Betriebskosten
• Gemeindeabgaben: ca. 140 € (vierteljährlich)
• Wasserkosten: ca. 164 € (jährlich)
• Strom & Heizung: nach Verbrauch, derzeit ca. 234 € alle 2 Monate
• Rauchfangkehrer: ca. 85 € (jährlich, laut Angaben der Verkäuferin)
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen!

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]

Lage: Ruhige Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.