Zuverlässig vermietet: 2-Zi.-ETW mit Tiefgarage in Citylage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Düsseldorf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für die fortlaufende Vermietung. Das Mietverhältnis ist bis zum 31.07.2026 befristet, die Mieterin wünscht eine Verlängerung des Vertrages. Die Kaltmiete liegt bei 650 € netto monatlich.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie stufenlos ins 3. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 50 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten u.a. ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Entspannung im Freien bietet der Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellt eine Tiefgarage im Erdgeschoss dar.

Das Hausgeld liegt bei 180 € monatlich inkl. Rücklagenbildung.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.