MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial in Sackgassenlage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Neustadt an der Donau. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die ursprünglich 1971 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 188 m² Gesamtfläche. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Zudem steht Ihnen ein ca. 460 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.