Investieren mit Weitblick – Solide vermietete Wohnung in gefragter Lage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio nachhaltig zu stärken. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet – eine sichere Einnahmequelle von 450 € Kaltmiete pro Monat.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 371 €. Davon sind rund ca. 231 € auf den Mieter umlegbar, während ca. 140 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Diese setzen sich im Wesentlichen aus Rücklagenzuführung, Verwaltungskosten und allgemeinen Instandhaltungsposten zusammen – ein marktüblicher Wert, der Ihnen eine realistische Kalkulationsgrundlage für Ihre Rendite bietet.

Mit rund 44 m² Wohnfläche, praktischem Grundriss und einem hellen Wohn-/Schlafraum bietet das Apartment sowohl funktionalen Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – modern und langlebig.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der im Kauf enthaltene Außenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ideal für zusätzliche Flexibilität oder eine separate Verwertung.

Starke Lage – Solider Bestand
Die Siegener Straße 55 liegt im gewachsenen Stadtteil Frankfurt-Griesheim. Mit der Nähe zur Innenstadt, idealer Anbindung an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ist die Lage für Mieter äußerst attraktiv.

Die Liegenschaft wurde 1977 erbaut und umfasst 28 Wohneinheiten – eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger 2003 erneuert wurde. Der Energieträger ist Erdgas.

Wer in Immobilien investiert, denkt oft nur an Zahlen. Doch hinter jedem Quadratmeter steckt mehr: Eine Geschichte, ein Zuhause, ein Gefühl von Sicherheit. Genau das macht diese Wohnung so wertvoll – für Ihre Mieter heute, für Ihre Rendite morgen.

Ob als erster Schritt ins Immobilieninvestment oder als Erweiterung Ihres Portfolios: Diese Wohnung ist eine Investition mit stabilem Fundament. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ihr Weg zur sicheren Kapitalanlage beginnt hier.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.