Komfort und Stil: Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette im Herzen der Stadt

Willkommen in dieser attraktiven Maisonettewohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 60,50 m² bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind.

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Die Wohnung wird nicht bewohnt und wird auch im unbewohnten Zustand veräußert.
Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
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Fakten zur Immobilie:
- Vollständig möbliert: ein gemütliches Bett, ein praktischer Kleiderschrank, eine moderne Einbauküche von 2022 sowie eine einladende Couch. Zusätzlich zahlreiche kleine Einrichtungsgegenstände vorhanden (Gegenstände im Kaufpreis enthalten).
- Stellplatz: Garage inkl. Strom und Licht
- Zwei Kellerräume
- Eine eigene Gastherme
- Wohnung wird unbewohnt übergeben
- Das monatliche Hausgeld beträgt rund 170 € (inkl. Garage)

Diese Maisonette ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Urbane Lage in Wuppertal-Barmen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 10 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.