Die Sonne genießen: Whg. mit Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hamburg, in einer Nebenstraße. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2016 durchgeführt, welche die Terrassenüberdachung sowie den Austausch der Fensterscheiben im Wohnzimmer umfasst.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Hauseingang und verfügen über ca. 131 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie einen Holzdielenboden umfasst.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Haus ist vollunterkellert und ergänzt das Angebot. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.