Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gladbeck mit Garage – Ideal für Selbstnutzer und Anleger

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gladbeck. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2000 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.475 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 361 € und ist bis auf rund 283 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 76 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Duschwanne steht auch ein separates WC zur Verfügung.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht die Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenboden. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 361 € und kann bis auf rund 283 € umgelegt werden.

Lage: Attraktive Lage in Gladbeck mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.