Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Essen – ideal für Eigennutzung oder Investment

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Essen, perfekt geeignet für die eigene Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das gepflegte Objekt wurde stets liebevoll instand gehalten und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-geschossigen Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was Komfort und Flexibilität garantiert. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Alltag der zukünftigen Bewohner.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der man die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnfläche entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.

Lage: Attraktive Lage in Essen-Ruhr mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.