Ein Zuhause für Visionäre – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Gestaltungsspielraum

In zentraler Lage von Bad Bederkesa, in der beliebten Gröpelinger Straße, wartet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf neue Eigentümer mit Ideen, Leidenschaft und handwerklichem Geschick. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern vor allem Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenmodell, für Wohnen und Vermieten oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Angehörige, Gäste oder als Einnahmequelle.

Zur Ausstattung gehören insgesamt sieben Zimmer, drei Bäder (teils mit Dusche, teils mit Badewanne), sowie Fenster mit Holzrahmen, die je nach Bereich einfach oder zweifach verglast sind. Eine Gaszentralheizung ist vorhanden.

Im Außenbereich ergänzen eine Garage, eine gemeinschaftlich genutzte Auffahrt sowie ein kleines Nebengebäude (ehemals Stallung) das Raumangebot – letzteres bietet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Ausbaureserve an.

Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr Reiz: Für Menschen mit einem Blick für das Wesentliche und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen, eröffnet sich hier ein spannendes Projekt mit viel Gestaltungsspielraum.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Haus für Menschen mit Ideen, Mut und Tatkraft. Wer bereit ist, anzupacken und sein Zuhause selbst zu formen, findet hier die perfekte Grundlage.

Lage: Urbane Lage in Geestland-Bad Bederkesa
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.