Die Sonne genießen: EFH mit Garten in Sackgassenlage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Waldbrunn (Westerwald) freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2018: Das Massahaus präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Rund 199 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die großzügigen Zimmer dieser Immobilie bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen - sei es ein großes Wohnzimmer für gesellige Abende oder ein geräumiges Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochvergnügen erleben können. Eine Fußbodenheizung, Jalousien sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das ca. 623 m² große Grundstück schenkt Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Attraktive Lage in Waldbrunn (Westerwald)-Hintermeliingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.