Sechs Zimmer, Kamin & Sauna - Aus dem Wohnzimmer in Velgast die Rehe beobachten

Dieses Haus ist wirklich etwas Besonderes. Muss hier einiges getan werden? Auf jeden Fall. Der Zahn der Zeit hat sichtbar genagt: Ruß zeichnet die Feuerstelle, der Efeu hat seine Spuren in der Fassade hinterlassen und der generelle Eindruck wirkt etwas aus der Zeit gefallen.

Aber selten sieht man so offensichtlich, dass es sich hier um einen Rohdiamanten handelt: Von einem mit Kamin ausgestatteten Wohnzimmer, blickt man vom Hügel auf die äsenden Rehe hinab. Der Esstisch wird durch die Durchreiche zur Küche entspannt bestückt. Insgesamt 4 Zimmer findet man im oberen Geschoss, die durch einen cleveren, diagonalen Abschluss des Flurs ideal geschnitten sind. Durch die Lage an der Einbahnstraße kann man absolute Ruhe genießen.

Liegt der vordere Teil des unteren Geschosses hanglagenbedingt noch unter der Erde, finden sich im hinteren Teil zwei weitere, lichtdurchflutete Wohnräume, die sich zusammen mit einem kleinen Badezimmer und eigenen Zugang durch den Garten entweder als extra Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum nutzen lassen.
Der Rest des Untergeschosses bietet weiteren Stauraum, eine gepflegte Sauna und eine Tiefgarage.

Velgast liegt direkt mit dem eigenen Bahnhof an der Strecke Rostock-Stralsund. Ob man also das Auto oder den Zug wählt: In 20 Minuten lässt sich Stralsund bequem erreichen.
Infrastrukturell verfügt Velgast unter anderem über Supermarkt, Kita und eine Grundschule.
Ob man hier eine Familie gründen möchte, in Stralsund arbeiten oder einfach nur die Ruhe auf dem Land sucht: Hier wird man auf jeden Fall fündig.

Lage: Ruhige Feldrandlage in einer kaum befahrenen Einbahnstraße, 20 min bis Stralsund
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig im Ort
Anbindung: Bahnhof an der Strecke Rostock - Stralsund

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.