Willkommen zuhause: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 4.082,40 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 232 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 38,1 m² Wohnfläche. Ein Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen ansprechenden Laminatboden. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Als Refugium und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sorgt der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 36 EUR/Monat vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.