Top-Investment: Vollvermietete 2 MFH mit 16 WE & 17 Stellplätzen in Bielefeld – uni-nah und gepflegt

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses vollvermietete Doppelobjekt in attraktiver Lage von Bielefeld. Die beiden im Jahr 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 16 Wohneinheiten und der Erstbezug fand im Januar 1997 statt, mit zusammen ca. 1.073,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 36 Zimmer. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 80.292,24 € erwirtschaftet.

12 Wohneinheiten wurden im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung errichtet, 4 weitere Maisonette Wohnungen ohne Inanspruchnahme entsprechender Fördermittel.

Nach Ablauf der Bindung ist eine Mietanpassung gemäß den gesetzlichen Regelungen möglich. Dies eröffnet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial und macht das Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick.

Dank kontinuierlicher Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Jede der 16 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum und Balkon – ideal für Mieter, die Wert auf Wohnqualität legen.

Das Grundstück umfasst ca. 1.417 m² und bietet neben dem Wohnraum auch 17 Freistellplätze sowie ein Kellergeschoss, das praktischen Stauraum für Mieter oder Verwaltung ermöglicht.

Highlights auf einen Blick:

2 MFH mit 16 Wohneinheiten (vollvermietet)

12 Wohneinheiten mit öffentlichen Mittel

4 Wohneinheiten ohne öffentliche Mittel ( Maisonette Wohnungen )

Baujahr 1995, Erstbezug 01/1997 – gepflegter Zustand

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 80.292,24 €

Ca. 1.073,98 m² Wohnfläche auf ca. 1.417 m² Grundstück

17 Stellplätze, Balkone, Kellergeschoss

Uni-nahe Lage in Bielefeld

Ein langfristig solides Investment mit Perspektive – jetzt Kapitalanlage sichern!

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld mit besten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 2 km zur Uni und ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.