Neues Zuhause oder Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zi-WHG mit PKW-Stellplatz in Dreieich Sprendlingen

Zum Verkauf steht diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Dreieicher Stadtteil Sprendlingen– zentral gelegen und hervorragend angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage– dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten in einer urbanen Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 69,68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer. Zwei der Räume werden aktuell als Schlafzimmer genutzt, wobei eines davon durch eine hochwertige Trennlösung in zwei separate Schlafbereiche gegliedert wurde und somit ideal z. B. für ein Kinderzimmer, Homeoffice oder als Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum. Die ursprüngliche Raumstruktur lässt sich bei Bedarf problemlos wiederherstellen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die offene Wohnküche, die in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Beide Räume sind architektonisch voneinander getrennt, jedoch durch eine breite Öffnung optisch und funktional miteinander verbunden und schafft somit eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche, die mit strapazierfähigen Fließen ausgestattet ist, sowie der durchgehend pflegeleichte Laminatboden unterstreichen den zeitgemäßen und einladenden Charakter der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ist hell, funktional und gut durchdacht.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Beheizt wird sie über eine neuwertige Gasetagenheizung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!

Lage: Attraktive Lage in Dreieich-Sprendlingen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.