Neues Zuhause oder Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zi-WHG mit PKW-Stellplatz in Dreieich Sprendlingen
63303 Dreieich
Preis
243.000 €
Wohnfläche
70 m2
Preis pro m²
3.487 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067493
Zum Verkauf steht diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Dreieicher Stadtteil Sprendlingen– zentral gelegen und hervorragend angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage– dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten in einer urbanen Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 69,68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer. Zwei der Räume werden aktuell als Schlafzimmer genutzt, wobei eines davon durch eine hochwertige Trennlösung in zwei separate Schlafbereiche gegliedert wurde und somit ideal z. B. für ein Kinderzimmer, Homeoffice oder als Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum. Die ursprüngliche Raumstruktur lässt sich bei Bedarf problemlos wiederherstellen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die offene Wohnküche, die in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Beide Räume sind architektonisch voneinander getrennt, jedoch durch eine breite Öffnung optisch und funktional miteinander verbunden und schafft somit eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche, die mit strapazierfähigen Fließen ausgestattet ist, sowie der durchgehend pflegeleichte Laminatboden unterstreichen den zeitgemäßen und einladenden Charakter der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ist hell, funktional und gut durchdacht.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Beheizt wird sie über eine neuwertige Gasetagenheizung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!
Lage
Lage: Attraktive Lage in Dreieich-Sprendlingen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
70 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
243.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.487 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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