Attraktive Kapitalanlage - Gepflegte ETW in Berlin

Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin-Spandau. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieteinnahme.

Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete (JNKM) von rund 3.139 €. Damit bietet sie Anlegern eine stabile Rendite bei gleichzeitigem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in einem sich stetig entwickelnden Stadtteil.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt ruhig zurückversetzt, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in den Berliner Wohnungsmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio mit einer soliden Anlage zu ergänzen.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Bedingungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.