Luxus pur: 3 Zi. ETW in Top Lage von Niederrad nähe Frankfurter Golfclub

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Frankfurt am Main, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Einer der herausstechenden Vorteile besteht in seiner idyllischen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 81,45 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Marken-Einbauküche umfasst. Wohnliche Details wie die bodentiefen Fenster und die tolle Aussicht in die Natur erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Ein Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Zimmer, die Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht der große Balkon. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch eine top Hausvwarltung, Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300€.

Lage: Idyllische Waldrandlage in Frankfurt am Main-Niederrad - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.