Saniertes Einfamilienhaus samt Garten, Keller, Garage und Carportstellplatz in Gifhorn

Wenn Sie von einem Zuhause in Gifhorn träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1963: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Die Wohnfläche von etwa 125 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Fußbodenheizung, einer Kameraüberwachung sowie einer hochwertigen Einbauküche auf.

Entspannung im Freien erleben Sie jeden Tag: Ein ca. 1.210 m² großes Grundstück bereichert den Alltag. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus, Feuerstelle und 2 Terrassen: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. 4 Kellerräume ergänzen das Angebot. Einen wunderbaren Abschluss für Ihr Wohnglück stellen eine Garage, ein Carportstellplatz und mehrere Freistellplätze dar.

Lage: Attraktive Lage in Gifhorn mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.