MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Alleinlage zur flexiblen Nutzung

In Alleinlage von Bad Mergentheim-Markelsheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die 1952 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 kernsaniert und überzeugt mit seinem zeitgemäßen Allgemeinzustand.

Auf ca. 270 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden.

Das ca. 1.611 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 4 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bildet. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum, die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden zwei Garagenstellplätze und 7 Freistellplätze für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Es besteht zudem die Möglichkeit, dass Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen (voll erschlossener Bauplatz)

Lage: Attraktive Alleinlage in Bad Mergentheim-Markelsheim bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.