3,5-Zi.-Whg. mit neuer Heizung, Stellplatz/Garage und Balkon

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung in Burgdorf, eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, die sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung bestens geeignet ist. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren einladenden Zustand, der durch einen stets sorgsamen Umgang gewährleistet wurde. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2025 durchgeführt, inklusive eines Austauschs der Heizungsanlage im Juni 2025.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten 3-geschossigen Mehrparteienhauses und bietet ca. 95 m² Wohnfläche (Grundrisse werden gegenwertig vom Archithekten erstellt). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können – alternativ auch als Büro- oder Hobbyräume. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hochwertige Ausstattung, darunter eine Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie teilweise Jalousien, die für angenehmes Licht und Privatsphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer und die offene Galerie mit Blick auf den Balkon, die ein luftiges und behagliches Wohngefühl vermitteln.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und ein Freistellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Das Angebot wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 341 €, was die umfassenden Serviceleistungen und die gepflegte Infrastruktur widerspiegelt.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause oder eine solide Investition suchen.

Lage: Attraktive Lage in Burgdorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.