Entwicklungspotenzial: Vermietete 3-Zi.-Whg. mit Sanierungsbedarf in Wuppertal-Barmen

In zentraler Lage von Wuppertal-Barmen bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit erkennbarem Entwicklungsbedarf zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 125 €.

Die rund 59 m² große Wohnung weist einen umfassenden Renovierungsbedarf auf und eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, Modernisierungen durchzuführen und dadurch langfristig sowohl den Wert als auch die Mietrendite zu steigern.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Lage: Attraktiver Stadtteil von Wuppertal mit stabiler Mieternachfrage
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.