Historischer Charme trifft kontinuierliche Instandhaltung

Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1790 vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und überzeugt durch eine außergewöhnlich sorgfältige Instandhaltung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1991 wurden alle zentralen Bauteile – darunter Elektrik, Wasserleitungen und Sanitäranlagen – vollständig erneuert. Seitdem wurde das Haus regelmäßig und mit Blick auf Substanz und Qualität modernisiert – nicht nur kosmetisch, sondern mit gezielten Maßnahmen wie z. B. der Erneuerung der Bäder oder technischer Installationen.

Auch optisch präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand: Die charmante Fassade zur Straßenseite unterstreicht den Charakter des Hauses, während die Rückseite erst im vergangenen Jahr komplett neu gestrichen wurde.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Osterode am Harz mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.