Sofort wohlfühlen: 7-Zi.-EFH mit ELW und Garten, 2 Garagen und Freistellplatz in Eutin

In Eutin, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten letzte Modernisierungen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 175,85 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsdetails, die u.a. zwei Einbauküchen sowie einen Laminatboden umfassen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Nicht nur eine Dachterrasse verschafft hier Extra-Komfort. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellen 2 Garagen und ein Freistellplatz dar.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 400 m Entfernung. Der kleine Eutiner See ist 400 m entfernt. Die Ostsee ist in ca. 15 min mi dem PKW erreichbar.
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.