Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen - ideal für Mehrgenerationennutzung

Als ideale Option für Mehrgenerationenhaushalte präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach. Seinen einladenden Zustand verdankt die 1935 erbaute Quadervilla einem stets pfleglichen Umgang. 1977 wurden die Garagen errichtet und 1984 wurde das Haus mit dem großzügigen Anbau inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss erweitert. 2019 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen inkl. neuer Eingangstüren und teils neuer Fenster.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 235 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss im Anbau finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit je einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernerer Kaminofen.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 499 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Das Haus ist voll unterkellert - Zugang von außen, und im Dachgeschoss des Altbaus befinden sich weitere Räumlichkeiten, sodass Sie über enormen zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sind 2 Garagen für Ihre PKW und 1 Garagen für Zweiräder, sowie ein Lagerraum für Holz, etc. der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Lage: Attraktive Lage in Schwabach mit besten Voraussetzungen für Ihre Familie
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.